Birçok hanenin düşük faiz oranlarının faydasını görebilmesi için bir süre beklemesi gerekecek.
ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz oranlarında beklenenden daha büyük bir indirime gitmesi borsa piyasalarını sevindirmiş olabilir ancak uzmanlar, bunun ekonomiye ve yaklaşan başkanlık seçimlerine etkisinin karışık olacağını söylüyor.
ABD Merkez Bankası (Fed), faiz belirleme komitesinin yaptığı açıklamada, Çarşamba günü enflasyondaki ilerleme ve risk dengesi ışığında, referans federal fon faiz oranını yarım puan düşürerek yüzde 4,75-5 aralığına çektiğini söyledi.
Temmuz 2023’ten bu yana ise oran yüzde 5,25-5,5 aralığında seyrediyordu.
O tarihten bu yana enflasyon -2022 yılının ortasında yüzde 9,1 ile 40 yıllık zirveye ulaştı- yavaş yavaş düşüşe geçti ve şu anda Fed’in yüzde 2’lik hedefine oldukça yakın olan yüzde 2,5 seviyesinde.
Kesinti beklenenden fazla olsa da, ABD’li ipotek sahiplerinin çoğu bundan bir fayda görmeyecek, çünkü borçluların yüzde 90’ından fazlası sabit faizli kredi kullanıyor.
Değişken faizli ipotek veya öğrenci kredisi kullanan haneler için rahatlama biraz zaman alacak, çünkü geri ödeme koşulları genellikle altı ayda veya yılda bir kez sıfırlanıyor.
Faiz indiriminin en büyük faydasını görecek kesim ise potansiyel ev sahibi olmak isteyenler olacak.
Freddie Mac’e göre, 30 yıllık sabit faizli ipoteklerin ortalama faizi geçen hafta, geçen ekim ayındaki yüzde 8’e yakın zirveden, daha düşük faiz oranlarına ilişkin beklentilerle desteklenerek yüzde 6,09’a düştü.
Oxford Economics’in baş ekonomisti Nancy Vanden Houten, Al Jazeera’ya yaptığı açıklamada, “Fed beklediğimizden daha agresifti ve bu durum, yılın ilerleyen dönemlerinde daha fazla kesinti yapılmasıyla birlikte ipotek oranlarının biraz daha düşmesine yol açabilir.” dedi.
Yine de, ipotek oranları düşerken, “kesintinin konutta satın alınabilirliğin diğer itici güçlerini ele alması pek olası değil; bunlar daha düşük arzı yansıtıyor ve aslında yatırımı teşvik etmek için daha düşük faiz oranları umut eden bazı varlık sahipleri, bu varlıklar için fiyat beklentilerini artırabilir” diyor ekonomist ve Ziemba Insights’ın kurucusu Rachel Ziemba.
Diğer cephede ise otomobil kredileri ve kredi kartı kredilerindeki faiz oranlarının düşmesi bekleniyor.
Ancak Reuters haber ajansının aktardığı Fed verilerine göre, beş yıllık araç kredilerinde faiz oranları şu anda yüzde 8’in üzerinde, kredi kartlarında ise yüzde 21’in üzerinde olduğundan, olası tasarrufların mütevazı olması muhtemel.
‘Politika belirsizliği’
Analistler, faiz indiriminin 5 Kasım’daki başkanlık seçimlerine yönelik seçmen duygularını nasıl etkileyebileceği konusunda karışık değerlendirmelerde bulundu.
“Bu, net bir şekilde olumlu olacak [Democrat presidential nominee] Vanden Houten, “Kamala Harris” dedi ve faiz indiriminin özellikle işgücü piyasasında “ekonominin daha fazla zayıflamasına karşı koruma sağlaması” gerektiğini sözlerine ekledi.
“Bir kesinti beklentisiyle tüketici güveninde zaten bir artış gördük. Bu çok yakın bir seçim ve anketler hala seçmenlerin [Republican presidential nominee Donald] Trump ekonomide bir avantaja sahip, ancak bu yine de Başkan Yardımcısı Harris’e yardımcı oluyor” dedi.
Ziemba bundan pek emin değildi.
Ziemba, faiz indiriminin ekonomik etkilerinin aylarca tam olarak ortaya çıkmayacağını söylerken, adayların seçim öncesinde Fed’in kararını farklı şekillerde yorumlamalarının muhtemel olduğunu söyledi.
“Demokratlar Fed’in ekonominin iyi gittiğine dair sinyaline işaret edebilir, Cumhuriyetçiler Fed’in rakiplerine yetişmeye ve onlara fayda sağlamaya çalıştığını iddia edebilir. Sonuç olarak, gıda ve yakıt fiyatlarının yanı sıra faiz indirimleriyle azaltılmayacak artan sağlık sigortası gibi diğer maliyetler de dahil olmak üzere ekonomik politikaya ilişkin diğer algılar muhtemelen daha önemli olacaktır,” dedi.
Ziemba, seçim sonuçlarının ortaya çıkardığı “politik belirsizliğin”, Trump’ın ikinci başkanlığı döneminde kapsamlı tarifeler uygulanması ihtimali de dahil olmak üzere, Fed’in alacağı herhangi bir kararın etkisini gölgede bırakabileceğini söyledi.
Ziemba, “Mali ve ticaret politikasıyla ilgili belirsizlik, daha düşük faiz oranlarından elde edilecek faydaları zayıflatabilir” dedi.
