Ruslar, zorunlu askerlikten ve savaşın ekonomik tahribatından kaçınmak için Güneydoğu Asya ülkesinde mülk satın alıyor.
Bangkok/Pattaya, Tayland – Rusya’nın 24 Şubat 2022’de Ukrayna’yı işgal etmesinden bu yana, giderek artan sayıda Rus yeni bir hayata geçiş bileti olarak Tayland’a baktı.
Zorunlu askerlik tehdidinden ve savaşın ekonomik tahribatından kaçınmayı umut eden on binlerce Rus, işgalden bu yana geçen yıl krallığa seyahat etti ve çoğu yeni bir ev aradı.
Popüler bir tatil adası olan Phuket’te Ruslar, yeniden yerleşimlerini kolaylaştırmak veya gelecekte anavatanlarını terk etmek zorunda hissedebilecekleri bir iniş pisti sağlamak için yarım milyon dolar veya daha fazla parayla plan dışı apartman daireleri satın alıyor.
Phuket Uluslararası Havalimanı’ndan alınan verilere göre, 1 Kasım 2022 ile 21 Ocak 2023 arasında Phuket’e 233.000’den fazla Rus geldi ve bu onları açık ara en büyük ziyaretçi grubu haline getirdi.
Phuket, uzun süredir Rusya’nın sert kışından kaçmak için favori bir kaçış noktasıydı, ancak Eylül ayında Başkan Vladimir Putin’in Moskova’nın İkinci Dünya Savaşı’ndan bu yana ilk kez seferberlik emri vermesinden bu yana emlak satışlarının artması, gelenlerin çoğunun tipik bir tatil süresinin çok ötesinde kalmaya niyetli olduğunu gösteriyor.
Phuket’te aslen Rusya’dan gelen bir emlakçı olan Sofia Malygaevareal Al Jazeera’ya “Müşterilerim çoğunlukla genç, 30-35 … zengin, yüksek bütçeli müşteriler,” dedi.
“Pek çok insan Phuket’e üç ila altı aydan bir yıla taşınmaya karar verdi.”
Pastoral adada kalmak için Rusların evlere, okullara, işlere ve vizelere ihtiyacı var – bu, uzun süreli oturma hakları elde etmenin zor olabileceği Tayland’da zaman alıyor.
Tayland güneşinde bir yaşam için savaş ortamındaki bir evi değiştirmeye kararlı yeni gelenlerin çoğu için para sorun değil. Adanın Rus ağırlıklı bölgelerindeki emlakçılar, savaşın ikinci yılına girerken görünürde sonunun gelmediğinin artan farkındalığıyla beslenen zengin ziyaretçi akışının fiyatları rekor seviyelere çıkardığını söylüyor.
Yakın zamana kadar ayda yaklaşık 1.000 $’a kiralanabilen lüks apartman daireleri, şimdi bunun üç katına çıkabiliyor. Bu arada, piyasadaki 6.000 $ veya daha fazla abartılı villalar bir yıl öncesine kadar rezerve edilir.
Alıcı pazarı da benzer şekilde sıcak. Thai Real Estate Information Center’a (REIC) göre, 2022’de Ruslar Phuket’te yabancılara satılan tüm kat mülkiyetlerinin yaklaşık yüzde 40’ını satın aldı. Rusların alımları, satışlarda 25 milyon doları buldu – GYO’ya göre bir sonraki en büyük satın alma grubu olan Çin vatandaşlarının harcadığı miktarın birkaç katı.
Yerel emlakçılara göre, bazı alıcılar deniz kenarında plan dışı lüks evlere 500.000 dolardan fazla para harcadı.
Malygaevareal, Rusya’daki zorlu ekonomik koşullara atıfta bulunarak, “İçeride durum değişti” dedi. “Parası olan insanlar yurt dışına geliyor ve Moskova’dakinden daha ucuza mal olan uluslararası bir okul için para ödemeye hazır.”
Konunun hassasiyeti nedeniyle isminin açıklanmaması koşuluyla konuşan Phuket’teki bir Rus seyahat acentesi, bazı Rusların tek yön bilet ve turist vizesi ile geldiğini söyledi. “[They] sadece eve gitme… zorunlu askerlikten kaçmak için buradalar.”
Rusların kitlesel akını, Tayland’ın en büyük ikinci adası olan Koh Samui ve yıllardır önemli bir Rus topluluğunun sahil kasabası Jomtien’de yoğunlaştığı doğu sahil beldesi Pattaya gibi diğer popüler turistik bölgelere de yansıyor.
“Ekim ayından bu yana daha fazla Rus Pattaya’ya taşındı. Pattaya’daki All Saints Rus Ortodoks Kilisesi’nin baş rahibi Mikhail Ilyin, Al Jazeera’ya verdiği demeçte, çoğunlukla güvenliklerinden korkan genç çiftler.
Ancak Putin’in işgalinin etkisi iki yönlü de oluyor.
40’lı yaşlarında Taylandlı bir masöz olan Dar, ruble düştüğü ve Tayland standartlarına göre cömert olan maaşının değeri düştüğü için Moskova’daki lüks bir kaplıcadaki işinden ayrıldığını söyledi. Dar, nadir dil becerilerinin sürekli Rus müşterilerini kazandığı Jomtien’de yeni bir iş bulmuştur.
“Kadınlar bana kocalarının, erkek arkadaşlarının veya çocuklarının buraya gelip kalmaları için çaresiz olduklarını söylüyorlar,” dedi ve yalnızca ilk adıyla anılmasını istedi. “Bu yüzden önce gelip ev buluyorlar ve adamlarına vize vermeye çalışıyorlar.”
Bununla birlikte, Kasım ayında Tayland göçmenlik polisinin Çin mafyasının sahte çalışma ve gönüllü programlarla binlerce insanı Tayland’a getirmesine yardım ettiği büyük bir skandalın ortaya çıkmasından sonra vize almak eskisi kadar kolay değil.
Bu, parası yeten Rusların, bir ailenin yaklaşık 25.000 $’a uzun süreli kalmasına izin veren “Elit Kart” olarak bilinen pahalı mülk sahipliği vizelerine başvurmak zorunda olduğu anlamına geliyor.
Rahip Ilyin, “Burada uzun süre yaşamak sandıkları kadar kolay değil,” dedi. “Bazıları seçenekleri tükendiği için geri dönmeyi düşünüyor.”
Rusların ve Rus parasının Tayland’a akışı da bazı çevrelerde kızgınlık yaratıyor.
COVID-19 salgını nedeniyle küresel turizmin çöküşünden özellikle sert bir şekilde etkilenen Phuket’te, bazı yerel turizm işletmeleri Rusların yerel işleri aldığı iddiasıyla öfkelerini dile getirdiler.
Turizm işletmecileri, Rus taksi şoförlerinin yurttaşlarını adanın etrafında mekik dokuyarak gezdirmesinden ve Phuket’in tarihi Eski Kenti çevresinde tur gruplarının liderliğini yapmasından, genellikle gerekli izinler veya vizeler olmadan şikayet ettiler.
Bu ayın başlarında, Phuket Turizm Derneği başkanı Bhummikitti Ruktaengam, Rusların yerel halkın geçim kaynaklarını kesme ihtimalinden şikayet etti.
Ruktaengam Facebook sayfasında, “Kendi evimizdeki işlerimizi elimizden aldıkları doğruysa, bunun olmasına izin veremeyiz” diye yazdı.
