Az önce önemli bir proje aldınız ve yakında üzerinde çalışmaya başlamak üzeresiniz. Alacaklı veya proje sahibi, hedefleri, amaçları ve gereksinimleri hakkında sizi tam olarak bilgilendirdi. Bu çok büyük bir girişim ve ilk kez bu ölçekte bir işi garanti altına aldığınız için işe başlamak için sabırsızlanıyorsunuz.
Ama bir engel var. Ev sahibi sizden kesin teminat vermenizi istedi ve ancak bunu sağladıktan sonra işe başlamanız konusunda kararlı. Ancak performans bağının anlamının farkında mısınız ve bu hangi amaca hizmet ediyor? Tahvil satın almadan önce bilmeniz gereken şeyler var mı? Öğrenmek için okumaya devam edin.
Performans tahvillerine kısa bir giriş
En basit ifadeyle, bir performans tahvili, bir projenin tatmin edici bir şekilde tamamlanmasını garanti eder. Üç taraf içerir: asıl, kefil ve alacaklı. Müteahhit veya projeyi tamamlamakla görevlendirilen kişi, kefil ise teminatı ve teminatı veren şirkettir. Projenin sahibine alacaklı denir.
İnşaat sırasında herhangi bir hasar meydana gelirse veya iflas ilan ederek inşaatı geciktirirseniz, mal sahibi sizden haklı ve yasal olarak tazminat talep edebilir. Kefil şirket, projenin zamanında geri ödenmesini garanti ettiği için ödemeyi sağlayacaktır. Ancak, onlara bir tazminat sözleşmesi kapsamındaki tutarı geri ödemeniz gerekecektir.
Bono almak için hangi belgeler gerekli?
Kesin teminat için başvurduğunuzda herhangi bir kefalet şirketi sizden birkaç belge isteyecektir ve bunlardan bazıları aşağıda belirtilmiştir. Belirli belgeler bir şirketten diğerine değişebilir, bu nedenle ayrıntıları önceden almak daha iyidir.
• Şirketinizin mali tabloları
• Kişisel net değer raporları (sahip veya sahipler için)
• Siz ve alacaklı arasındaki sözleşmenin kopyası
• Bankacılık hüküm ve koşullarının kopyaları
• Profesyonel özgeçmiş
Nasıl hesaplanır?
Kesin teminatların maliyetleri de bir kefalet şirketinden diğerine değişecektir. Toplam sözleşme tutarının %1 ila %2’si arasında kaba bir tahmine mal olur. Genellikle, teminat seviyesi ne kadar yüksek olursa, tahvilin maliyeti de o kadar yüksek olur.
Kefalet şirketi, fiyatlandırmayı belirlemek için işletmenizin geçmişine, kapasitesine ve sermayesine de bakacaktır. Sözleşmenin süresi, tahvilin toplam fiyatında rol oynayan başka bir faktördür. Kefalet komisyonculuğu, bir yılı aşmaları halinde ek bir prim talep edebilir. Herhangi bir şirketle tahvil başvurusunda bulunmadan önce fiyatları karşılaştırmak ve iyice anlamak faydalı olacaktır.
Bir sözleşme bonosu müzakeresi için ipuçları
Size gerekli teminatı sağlayan ve projeyle ilgili riskleri azaltan uygun kesin teminatı almalısınız.
Hatalar tam olarak açıklanmış mı?
Sözleşme teminatına başvurmadan önce, sözleşmeyi ayrıntılı olarak incelediğinizden ve yükümlülüklerinizi anladığınızdan emin olun. Daha sonra bir talepte bulunmaya karar verirlerse, sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemişlerse, mal sahibine ödenen miktara itiraz edebilirsiniz.
Bir kefalet şirketi süreci nasıl ele alır?
Alacaklı veya proje sahibi kesin teminat talep ettiğinde, kefalet şirketi, geçerliliği için belirli koşulların yerine getirildiğinden emin olmak için derhal bir soruşturma başlatır.
• İlk olarak, alacaklının sizin (müdürün) sözleşmenin hüküm ve koşullarına uymadığınıza dair resmi bir yazılı iddiada bulunup bulunmadığını belirleyeceklerdir.
• Şirket ayrıca sözleşme kapsamında sorumlu olup olmadığınızı veya kusurlu olup olmadığınızı da kontrol edebilir.
• Yukarıda belirtilen her iki hususu da kontrol ettikten sonra, proje sahibinin şartlara düşen kısmını yerine getirip getirmediğini araştıracaklar.
Artık kesin teminatın anlamı hakkında bilgi sahibi olduğunuza göre, imzalamadan önce sözleşmenin tüm maddelerini dikkatlice okuduğunuzdan emin olun. Bu bağın işletmeniz için önemli faydalarından biri, bir projeyi güvenli ve başarılı bir şekilde tamamlamak için güvenilebileceğinizi ve güvenilebileceğinizi göstermesidir. Devam etmeden ve bir performans bonosu başvurusunda bulunmadan önce, en iyi anlaşmayı elde etmek için onunla ilgili çeşitli yönleri bilmeniz önerilir.
