Okuyucu sorusu: Evlenmemiş çift ev satın almak istiyor (kiralık inşaat), ancak arazi ofisi tekneyi engelliyor

0
6

Sevgili okuyucular,

Tayland’ın batısında bir ev satın almakla meşgulüm. Halen durum mevcut olduğu için vilayeti adıyla anmayacağım. Evli değiliz, arkadaşım paramla arsayı satın alıyor, sonra 30 yıllığına bana kiralıyor ve ben evi alıyorum. Bu durum tamamen yasaldır ve 2 yerel avukat tarafından da onaylanmıştır. Prosedürün nasıl işlediğine dair ilgili bağlantıya bakın: www.samuiforsale.com/knowledge/owning-a-house-in-thailand.html

Bununla birlikte, Tayland’da genellikle olduğu gibi, bu inşaata o ilde izin verilip verilmeyeceği yerel tapu dairesinin takdirindedir.

Satıcının komisyoncusu aracılığıyla yerel emlak ofisi çalışanının onaylamak istemediğini ve buna izin verilip verilmediğini patronuna bıraktığını öğrendik. Geçmişte kız arkadaşıyla bir ev satın alan ve daha sonra kız arkadaşına dava açan yabancılar, beklemedikleri dava için evrak temin etmesi için tapu dairesine fazladan iş çıkarmıştır.

Burada işlenen 3 şey var gibi görünüyor:

  1. Evlenmemiş bir çift olmak.
  2. Evlenmemiş bir yabancının evi kendi adına koymak istediğini.
  3. Taylandlı kız arkadaşının, araziyi satın almak için paranın ondan geldiğine dair kanıtı olması gerektiğini. Yabancının parayı kız arkadaşına verdiği ve sahada hak talebini kaybettiği şeklindeki açıklaması, evli olmayan bir çiftte hiçbir değeri yokmuş gibi görünüyor.

Ancak ev ve arsa Tayland adına ise, paranın menşeinde bile tapu dairesi için sorun yoktur. Şüpheleniyorum, çünkü o zaman yabancının mahkemeye gitme hakkı yok, bu da tapu dairesi için fazladan işle sonuçlanıyor.

Komisyoncu, emlak ofisi patronunun bu durumda “çay parası / masanın altında para” beklediğinden şüphelenir. İş artık komisyoncunun patronu tarafından devralındı. Merak ediyorum ve sizi gelişmelerden haberdar edeceğim.

Ayrıca bu durumun tanınabilir olup olmadığını ve sizin durumunuzda bunun nasıl çözüldüğünü / çözüldüğünü öğrenmek isterim?

Selamlama,

Eddy

Editörler: Tayland blogunun okuyucularına bir sorunuz var mı? İletişim formunu kullanın.


Henüz oy yok.

Lütfen bekle …

  1. ruud diyor

    Bir intifa hakkı inşaatı deneyebilirsiniz.
    Arazi ve kız arkadaşınız adına 30 yıllık veya ömür boyu kullanım hakkı.
    O zaman ev hikayeye katılmaz, çünkü onu daha sonra inşa edersiniz.

    Belki bu işe yarar.

  2. Hans diyor

    İşlemden elde edilen paranın kız arkadaşınızdan geldiğini nasıl kanıtlarsınız?
    House and Land’in tüm tutarını onun banka hesabına yatırdım ve satın alma transferi için 2 ay bekledik. Daha sonra kira için 2 ay daha bekledi. Bunun için çelik gibi sinirlere ve sevginize kaya gibi sağlam bir güvene ihtiyacınız var. Benim için iyi geçti. Userfruct da iyi bir seçenektir. Önce evlenmeyi önermiyorum. Karı koca arasındaki sözleşmeler n, .l’dir. evlilik sırasında sonuçlandırılırsa bağlayıcı değildir. Uygulamada yargıçlar genellikle bunu görmezden gelirler.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here