Bir şirket inşaatı ile Tayland'da bir ev satın alma riskleri?

Sevgili okuyucular,

Tayland şirket adı olan bir ev satın almak hakkında bir soru. Hollanda'da kendiniz kurmak yerine bir BV'yi (özel şirket) devralmanız önerilmez. Bunun nedeni, henüz bilinmeyen ve büyük olabilen borçlar da dahil olmak üzere borçları devralmanızdır ve sadece BV'nin bir kısmını satın alırsınız, sadece satın aldığınız hisseler.

Tayland'da şirket adına bir ev alırsanız, olduğu gibi yönetmen olduğunuz ve risksiz olduğu söylendi. Bununla birlikte, bilinen ve bilinmeyen borçları da satın alırsınız (ki ödemek zorundasınız, bu yüzden boş çek)? Ve sadece Tayca adına olmayan bir bölüme mi sahipsiniz? Yani evin en fazla% 49'unu alıyorsunuz? Ayrıca, çok paraya mal olan yıllık bir mali rapor sunmanız gerekir.

Kim bu konuda deneyime sahiptir ve bazı yararlı bilgiler sağlayabilir?

Korkarım, örneğin 3 milyon baht için bir ev alırsanız, ev hala yarıdan fazla sizin değildir. Ve ayrıca bir milyon dolarlık gizli bir fatura alırsanız ve ev sadece 3 milyon baht değerinde ise, 1,5 milyon baht'tan daha az bir şeye sahip olmak için 4 milyon baht ödediniz. değer.

Lütfen fikrinizi belirtin.

Saygılarımızla,

vaftiz babası


  1. Harry Romijn diyor

    Kesinlikle. 1994'te tanık olarak oturdu, sadece 2017'de kapatıldı. Ayrıca bir Taylandlı "avukat" inanmak için kullanışlı bir farang oldu. Sonuçta, sadece bir karar belirleyicidir: Taylandlı bir hakimin kararı. BOI tanıtımı olmadan, bunu düşünmeyin bile. Bu durumda, bir Taylandlı, büyükbabasının bir zamanlar bir şirketteki hisselerin% 7'sini imzaladığını öğrendi. Bu nedenle gecikmiş temettüleri toplamaya ve “Komiser” olarak yer talep etmeye geldi.

    VA: F (1.9.22_1171)

  2. erik diyor

    Hisse senetleri üzerinde bir şirketi devralırsanız, dolaba bir ceset satın alabilir ve sonra maymunda kalabilirsiniz. Büyük iktisaplar sırasında şirketin geçmişinin tüm yönleriyle ilgili büyük bir soruşturma yapılması nedensiz değildir. "Şüpheye düştüğünüzde asla" burada da geçerlidir.

    Tayland'daki büyük şehirlerde bir uzman ve tercihen büyük ofislerden birini işe alın. Şirketin geçmişini dikkatlice kontrol edecek ve şüpheniz varsa bunu yapmamanızı tavsiye edecektir. Birkaç kuruş maliyeti, ancak bir çantada bir kedi satın alırsanız, her şeye artı etrafında çok fazla sefalete mal olacak.

    Arazi Yasası tarafından sunulan menkul kıymetlerden birine dayanarak aldım ve pişman değilim. Avukat parasına değdi. İyi şanslar!

    VA: F (1.9.22_1171)

  3. Janus diyor

    Eh,

    Doğru, bir Ltd satın alırsanız, borçları da satın alırsınız, bu yüzden bir denetim gereklidir.

    İkincisi, kendin de dediğin gibi hisselerin sadece% 49'una sahip olabilirsin. Her türlü inşaat icat edilir, ancak diğer hissedarlar her zaman bir luke avukatına satabilirler ve sonra bebekler dans eder.

    3. yasaya göre sadece bir Ltd'de bir ev değil, aynı zamanda bir şirket ve ev kombinasyonu da olabilir. Vergi makamlarına her 3 veya 6 ayda bir kâr ve zarar hesabı sunmanız gerektiğinden, Ltd. Laksi Bangkok Chiang Watthana Yolu ISD'ye rapor.
    Sonra "şalgam" tamamen yapılır, çünkü evini bir yıl içinde satan ve ağır para cezası alan ilk kişi olmayacaksınız.

    VA: F (1.9.22_1171)

  4. Janus diyor

    çözelti;

    Bence en iyi çözüm, bir ev veya arazi satın almanız ve araziyi arazi ofisinde çok güvenilir bir Taylandlıya kaydettirmeniz ve inşaatın sahibi olmanızdır.

    Yani her şeyi ödersiniz, çok güvenilir Tayland arazi ofisi kayıtlı arazi vardır ve aynı zamanda onun para olduğunu bir açıklama imzalamak zorundadır. Bu Tay ile 30 yıllık arazi ve 30 yıllık bir seçenek için kiraya girersiniz. Tayland'la yapılan sözleşme, binaların mülkünüz olduğunu ve bunları istediğiniz zaman satabileceğinizi de belirtir.

    VA: F (1.9.22_1171)

  5. jasper diyor

    Yapma. Sadece kesinlikle yasak değildir, aynı zamanda Tayland hükümeti tarafından bu tür yapılar için aktif olarak avlanmaktadır ve haklı olarak da öyle. Tayland'ın Taylandlılar olduğuna karar verildi ve bu seçime yabancı olarak saygı göstermelisiniz. Mutlaka bir kınamak değil, bir ev satın almak istiyorsanız, araziyi 30 yıl boyunca veya intifa hakkı olan bir inşaatta (yaşam için) kiralamanız gerekecektir.
    Tabii ki, başka bir yere yerleşmeyi de düşünebilirsiniz. Örneğin Portekiz daha ucuz ve orada hangi araziyi satın alabilirsiniz.

    VA: F (1.9.22_1171)

  6. John diyor

    Bununla bir reaksiyon okyanusu açarsınız. Aramızdaki riskten kaçınmanın bunu yapmamak için çok iyi nedenleri var. Biraz iyimser olan insanlar bunu neden yapmanız gerektiğini söyleyebilir.
    Sadece olasılıklardan vurgulamak istiyorum. Yaşamak için seçim kiralamak veya satın almaktır. Satın alırken seçim, araziyi güvendiğiniz bir Tayland, genellikle eş veya kız arkadaşı ve evi uzun süreli kullanımda veya başka bir Tayland şirketinde kira veya intifa yoluyla koymaktır.
    KİRA
    En kesin yol, ancak seçim genellikle oldukça sınırlıdır. Hayalinizdeki evi bulamayacaksınız.
    AL
    Arazi ya da intifa yoluyla Taylandlı kız / eşi ve ev sahibi arazi. Yapmak. Asla sahip olamazsınız ve dönem sonunda, 30 yıl, yenileyip yenemeyeceğinizi görmek zorundasınız. Bu durumda satışlar oldukça zorlaşabilir. Sonuçta, arazi başka birine aitse kim ev almak ister? Ekstra komplikasyon: kız arkadaşı veya karısı ile bon alırsanız oldukça hoş olmayan bir durum ortaya çıkar.
    THAI ŞİRKETİ SATIN ALIN. Prensipte yasadışıdır, ancak Tayland'daki birçok şey gibi, yasadışı olan birçok şeye izin verilir. Soru, Tayland hükümetinin bununla ilgilenmeye ilgi duyup duymadığı. İnsanları arabada taşıma yasağını düşünün. İki yıldır yasaklandı ama …
    Son olarak, tabii ki evlilik sırasında da satın alabilirsiniz. Eşin adı tam sahiplik verir. Bu durumda, huwelijsgoederenrecht aracılığıyla yarı sahibisiniz, ancak boşanma durumunda, bu yarının bazen gerçekleşmesi oldukça zor olduğu ortaya çıkıyor.
    En az riskli olan bu seçeneklerden birini seçin? İyi şanslar.

    VA: F (1.9.22_1171)

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here